Mutui Italiani

In con comitanza con la decisione della FED di abbassare il tasso di sconto arrivano i dati dell'ABI sull'aumento dei tassi sui mutui. Le banche italiane sono sempre meno disposte a prendersi rischi sul futuro e cercano di monetizzare il piu' possibile in tempi short. Il costo del denaro quindi in Italia risulta cresciuto a quota 5,63%, forse anche a causa del timore generato dalla crisi del mercato immobiliare statunitense e dei mutui sub-prime in sofferenza. Nel mese di Agosto i tassi medi applicati dalle banche alle famiglie per i mutui ipotecari sono arrivati a quota 5,63% con uno spread di circa 2 punti percentuali rispetto al tasso di sconto fissato dalla BCE. Il valore in Agosto dell'anno precedente era pari a 4,57%. Un tasso cosi' alto non si registrava dal novembre del 2002 quando si attesto' a quota 5,66%: ma a quel tempo si pagava lo scotto dello shock dell'11 Settebre 2001 e i tassi erano incominciati a scendere toccando i minimi del 3,58%. Il rialzo si e' particolarmente accentuato a causa dei recenti rialzi della BCE e all'attesa di ulteriori ritocchi verso l'alto previsti entro la fine dell'anno. E' da registrare inoltre 16,50 miliardi di euro di sofferenze del sistema creditizio registrati nei primi sei mesi del 2007, che sono 352 milioni in piu' rispetto al dato dell'anno precedente. Forse il trend sul mercato immobiliare si sta invertendo e i prezzi cominceranno a scendere vista l'impossibilita' di recuperare facilmente credito per l'acquisto della casa. Forse. E' anche vero d'altra parte che la situazione macroeconomica generale indica inflazione a rialzo e forse potrebbe favorire l'abbassamento dei prezzi degli immobili.